Общая площадь vs. полезная площадь vs. жилая площадь

Перед покупкой квартиры каждый покупатель внимательно изучает планировку и то, как организовано пространство будущего жилья. При поиске квартир от застройщика в Кишинёве часто встречаются такие понятия, как общая, полезная и жилая площадь. Однако эти термины могут вызывать путаницу, если не понимать, что именно включает каждый из них. Чтобы правильно оценить реальное пространство, уровень комфорта и предложение застройщика, важно точно понимать значение каждого показателя. Ниже рассмотрим основные различия между этими тремя видами площади. 

Общая площадь - всё пространство квартиры

Общая площадь (или строительная/кадастровая площадь) даёт полное представление о площади объекта недвижимости, включая как внутреннее пространство, так и относящиеся к квартире внешние площади.

Она включает:

• Полезную площадь квартиры;

• Балконы, лоджии или открытые террасы.

В зависимости от проекта этот показатель может использоваться для определения общей стоимости жилья и соответствующей доли в общей собственности.

Полезная площадь - внутреннее пространство, которое фактически используется

Полезная площадь представляет собой сумму площадей всех внутренних помещений квартиры, которые можно обустроить и использовать в повседневной жизни.

Она включает:

• Все жилые комнаты и спальни;

• Кухню или обеденную зону;

• Ванные комнаты и санузлы;

• Прихожие, коридоры и места для хранения (кладовые, гардеробные).

При расчёте полезной площади не учитываются толщина стен (внутренних и наружных), конструктивные ниши, а также балконы и террасы.

Жилая площадь - пространство для отдыха и повседневной жизни

Жилая площадь представляет собой исключительно сумму площадей помещений квартиры, предназначенных непосредственно для проживания и отдыха.

Она включает только основные жилые помещения:

• Спальни;

• Гостиную (жилые комнаты).

Кухня, прихожие и коридоры, ванные комнаты, балконы и места для хранения не входят в жилую площадь, даже если они представляют собой закрытые внутренние помещения.

Почему важно понимать эти различия?

Точное понимание каждого вида площади помогает правильно сравнивать предложения на рынке недвижимости и выбирать наиболее подходящую планировку.

При анализе нового жилого проекта:

• Правильная оценка стоимости осуществляется путём сопоставления итоговой цены с реальной полезной площадью, которая будет использоваться ежедневно.

• Эффективное планирование интерьера становится значительно проще, когда есть полное понимание пространства, доступного для размещения мебели и организации мест хранения.

• Объективное сравнение вариантов возможно только в том случае, если технические планы анализируются на основе реальных и прозрачных данных, указанных в кадастровом плане.

В жилом комплексе Hora Village, спроектированном и построенном застройщиком A-Casa SRL, каждая планировка разработана с учётом эффективного использования пространства и даёт чёткое представление о площади и организации помещений.

Кроме того, покупателям, которые ищут квартиры от застройщика в Кишинёве, предлагаются удобные условия приобретения, включая возможность оплаты в рассрочку сроком до 4 лет.

Чтобы уточнить наличие квартир или записаться на посещение строительной площадки, можно связаться с командой A-Casa по телефону 022 222 208.