Строительный рынок Молдовы в 2026 году: что показывают официальные данные НБС о жилье
Обновлено: 5 часов назад
В первой половине 2026 года активность в строительном секторе Республики Молдова заметно снизилась по сравнению с предыдущим годом. Официальные данные Национального бюро статистики (НБС) свидетельствуют о более существенном сокращении объёма строительных работ в сегменте нежилых зданий, в то время как в жилом секторе снижение было значительно менее выраженным.
Кроме того, структура разрешений на строительство, выданных за этот период, четко отражает, где именно сегодня концентрируется внимание рынка.
Официальные данные: как развивался строительный сектор
Согласно официальным данным Национального бюро статистики за период январь–июнь 2026 года, показатели строительного сектора выглядят следующим образом:
Общий объём строительных работ снизился на 8,2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года (в сопоставимых ценах).
Снижение было обусловлено главным образом сокращением объёма работ по текущему обслуживанию и ремонту (−20,7%), а также нового строительства (−4,9%).
По типам зданий в жилом секторе было зафиксировано незначительное снижение - всего на 2,8%, в то время как в сегменте нежилых зданий (коммерческие объекты, офисы, промышленные здания) снижение составило 19,2%.
Из общего числа 1 376 разрешений на строительство, выданных в первой половине года, 1 034 (75%) были выданы на строительство жилых объектов.
Как представители A-CASA SRL комментируют эти данные?
Разница между динамикой жилого сегмента и нежилого строительства позволяет оценить, как меняется строительный рынок. По мнению Департамента PR и коммуникаций A-CASA SRL, застройщика жилого комплекса Hora Village, покупатели всё чаще обращают внимание не только на само жильё, но и на условия приобретения и характеристики проекта.
«Данные за первое полугодие показывают чёткую разницу между динамикой жилого сегмента и нежилого строительства. В то же время рост числа разрешений на строительство жилых зданий, в том числе в муниципии Кишинёв, свидетельствует о том, что активность в этом сегменте сохраняется. По нашим наблюдениям, сегодня покупатели более внимательно анализируют сам проект, условия приобретения и то, что жильё может предложить им в долгосрочной перспективе».
Татьяна Фала, руководитель Департамента PR и коммуникаций A-CASA SRL
Что можно понять из этих данных о жилом сегменте?
Данные НБС напрямую не объясняют, почему жилой сектор демонстрирует большую устойчивость по сравнению с остальными сегментами рынка, однако разница в их динамике позволяет сделать определённые выводы.
Жильё остаётся одной из базовых потребностей. Семьи не отказываются от идеи приобретения собственного жилья только потому, что экономика замедляется, однако могут более внимательно подходить к условиям покупки. Покупатели ищут надёжные варианты, тщательнее оценивают предложения и выбирают более доступные способы оплаты, например рассрочку непосредственно от застройщика без банковского кредита.
Одним из таких примеров является жилой комплекс Hora Village, реализуемый компанией A-CASA SRL, где предусмотрена возможность приобретения жилья в рассрочку сроком на 4 года непосредственно от застройщика. Подобные варианты оплаты становятся всё более востребованными в Молдове в периоды, когда покупатели стремятся избежать неопределённости, связанной с ипотечным кредитованием.
Тот факт, что разрешения на строительство продолжают выдаваться, свидетельствует о том, что новые жилые объекты будут появляться на рынке и в дальнейшем. В этих условиях покупатели всё чаще обращают внимание на хорошо продуманные проекты формата закрытого жилого квартала, расположенные рядом с зелёными зонами и предлагающие развитую инфраструктуру и различные удобства для жителей.
Данные за первую половину 2026 года показывают, что отдельные сегменты строительного рынка развиваются по-разному. Несмотря на снижение общего объёма строительных работ, в жилом секторе сокращение оказалось менее значительным, чем в сегменте нежилого строительства.
Для тех, кто следит за рынком недвижимости Кишинёва, эти данные служат важным ориентиром наряду с динамикой предложения, условиями приобретения и характеристиками каждого жилого проекта — именно теми факторами, которым, по словам представителей A-CASA SRL, покупатели сегодня уделяют всё больше внимания.
Комментарии