Piața construcțiilor din Moldova în 2026: Ce arată datele oficiale BNS despre locuințe

În prima jumătate a anului 2026, activitatea din sectorul construcțiilor din Republica Moldova a înregistrat o scădere vizibilă față de anul precedent. Datele oficiale ale Biroului Național de Statistică arată o scădere mai accentuată a volumului lucrărilor la clădirile nerezidențiale, în timp ce sectorul rezidențial a înregistrat o diminuare mult mai redusă. De asemenea, structura autorizațiilor de construire emise în această perioadă arată unde se concentrează atenția pieței.

Cifrele oficiale: cum a evoluat sectorul construcțiilor

Conform datelor oficiale ale Biroului Național de Statistică pentru perioada ianuarie–iunie 2026, indicatorii din sectorul construcțiilor arată astfel:

• Volumul total al lucrărilor de construcții a scăzut cu 8,2% față de aceeași perioadă din 2025 (în prețuri comparabile).

• Scăderea a fost generată în principal de lucrările de întreținere și reparații curente (−20,7%) și de construcțiile noi (−4,9%).

• Pe tipuri de clădiri, sectorul rezidențial a înregistrat o scădere minoră, de doar −2,8%, în timp ce clădirile nerezidențiale (comerciale, birouri, industriale) au înregistrat un regres de −19,2%.

• Din totalul celor 1.376 de autorizații de construire eliberate în prima jumătate a anului, 1.034 (75%) au fost acordate pentru proiecte rezidențiale.

Sursa: Biroul Național De Statistică

Cum comentează reprezentanții A-CASA SRL aceste date?

Diferența dintre evoluția segmentului rezidențial și cea a clădirilor nerezidențiale poate oferi o perspectivă asupra modului în care se schimbă piața construcțiilor. Potrivit Departamentului PR și Comunicare al A-CASA SRL, dezvoltatorul complexului rezidențial Hora Village, cumpărătorii acordă tot mai multă atenție nu doar locuinței propriu-zise, ci și condițiilor de achiziție și caracteristicilor proiectului.

„Datele din primul semestru arată o diferență clară între evoluția segmentului rezidențial și cea a construcțiilor nerezidențiale. În același timp, creșterea numărului de autorizații pentru clădiri rezidențiale, inclusiv în municipiul Chișinău, arată că activitatea în acest segment se menține. Din perspectiva noastră, cumpărătorii analizează astăzi mai atent proiectul, condițiile de achiziție și ceea ce le poate oferi locuința pe termen lung.”

Tatiana Fala, Șef Departament PR & Comunicare, A-CASA SRL

Ce putem înțelege din aceste date despre segmentul rezidențial? 

Datele BNS nu explică direct de ce sectorul rezidențial rezistă mai bine decât restul pieței, dar contrastul dintre segmente permite o interpretare rezonabilă a fenomenului. 

O locuință rămâne o nevoie de bază. Familiile nu renunță la ideea de a cumpăra o locuință doar pentru că economia încetinește, dar pot deveni mai atente la condiții. Cumpărătorii caută opțiuni sigure, negociază mai atent și se orientează spre modalități de plată accesibile, cum sunt ratele achitate direct la dezvoltator, fără credit bancar. 

Un exemplu în acest sens este proiectul rezidențial Hora Village, dezvoltat de A-CASA SRL, care pune la dispoziție opțiunea de achiziție în rate pe o perioadă de 4 ani direct de la dezvoltator. Astfel de formule de finanțare devin tot mai căutate în Moldova în perioadele în care cumpărătorii doresc să evite incertitudinile creditelor ipotecare. 

Faptul că se oferă în continuare autorizații arată că locuințe noi vor exista pe piață și în perioada următoare. În acest context, cumpărătorii se orientează tot mai mult spre proiecte bine gândite, de tip cartier închis, amplasate aproape de spații verzi, cu multe facilități.

Datele din prima jumătate a anului 2026 arată o piață a construcțiilor cu evoluții diferite de la un segment la altul. În timp ce volumul total al lucrărilor a scăzut, sectorul rezidențial a înregistrat o diminuare mai redusă decât cel nerezidențial. Pentru cei care urmăresc piața imobiliară din Chișinău, aceste date oferă un reper important, alături de evoluția ofertei, condițiile de achiziție și caracteristicile fiecărui proiect rezidențial - exact elementele pe care, potrivit reprezentanților A-CASA SRL, cumpărătorii le analizează tot mai atent.